據(jù)《歐洲時報》消息，7月1日起，法國巴黎將試行新版《住房發(fā)展與數(shù)字設施配置法》草案，試行期至2023年。這意味著，從下月起，在巴黎簽訂的租房合同必須遵循限價協(xié)定。如果房價超過參考價，房東將面臨5000歐元罰款。同時，艾克斯和馬賽將會采取同樣措施。

該報道提到，《住房發(fā)展與數(shù)字設施配置法》是法國于2018年11月通過的。按照該法案，房主與租客簽署或更新租房合約時，必須遵守“房租中位數(shù)參考價”，不得高于其20%，也不得低于其30%。租房最高價格將根據(jù)街區(qū)、房間數(shù)量和房屋建筑時期制定，用以限制房租飛漲，避免房租過高。

“房租中位數(shù)參考價”的制定一般是由巴黎地區(qū)房租觀察所(OLAP)根據(jù)每個街區(qū)的住房類型、特點、房間數(shù)量、建房年代、空房或帶家具等行情，計算出房租中位數(shù)(Le Loyer Médian)，再由大區(qū)行政長官設立參考價格。

此外，該法案規(guī)定人口超過5萬人的28個大城市推行該政策，推行5年試行期，要求相關(guān)城市對法律影響進行總結(jié)。

雖然目前巴黎市80%以上的居民贊成對房租限價，不過，該報道提到，目前法國不動產(chǎn)全國聯(lián)盟(Unpi)已經(jīng)表示對該措施提起訴訟，認為這不僅無效，而且對房東造成打擊。

據(jù)《巴黎人報》報道，《住房發(fā)展與數(shù)字設施配置法》曾于2015年至2017年在《住房出租買賣管理與城建翻修規(guī)劃法》框架內(nèi)施行，當時也引起房地產(chǎn)商的強烈不滿，隨后于2017年11月末被法院判決擱置。

面對房地產(chǎn)業(yè)界的擔憂，巴黎市政府負責住房事務的副市長伊安·布羅薩認為，該措施不會對投資者產(chǎn)生不利影響，而是調(diào)控房價的有效手段，對于飽受高租金之苦的巴黎居民來說是一項重大勝利，應加強對法案的宣傳，讓租戶充分了解自己的權(quán)益。在巴黎市長安娜·伊達爾戈要求下，經(jīng)由法國住房部長于連·德諾曼底簽署，得到巴黎大區(qū)行政長官米歇爾·卡多批準。(中新經(jīng)緯APP)

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