石頭上演天價(jià)戲碼，背后是資本的魔術(shù)戲法。

【資料圖】

近期，一家名叫“中青旅實(shí)業(yè)”的公司受到業(yè)界廣泛關(guān)注，原因是中國裁判文書網(wǎng)公布的一則刑事裁定書，其中披露了這樣一個(gè)故事：中國青旅實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司及下屬子公司蘇州靜思園公司以4塊靈璧石作為租賃物，獲得估價(jià)超11億元，并向錦銀金融租賃貸款8億元。貸款到期后，僅支付了少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。

5月31日晚間，中青旅（600138）發(fā)表澄清公告，其聲稱：“上述傳聞中提及的”中青旅實(shí)業(yè)與中青旅無任何關(guān)聯(lián)。

中青旅：與我無關(guān)

公告顯示，該事項(xiàng)涉案當(dāng)事人為“中國青旅實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司”，該公司與中青旅不存在任何股權(quán)關(guān)系。

另外，中青旅表示，部分自媒體未經(jīng)核實(shí)，發(fā)布內(nèi)容對(duì)事件主體描述嚴(yán)重失實(shí)，已對(duì)其商譽(yù)造成侵害。在此敦促相關(guān)自媒體注意核實(shí)公司基本信息，及時(shí)修改錯(cuò)誤內(nèi)容，避免引發(fā)市場(chǎng)混淆對(duì)公司造成負(fù)面影響，中青旅保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

據(jù)公告

實(shí)際上，由于兩公司名稱接近、簡(jiǎn)稱相似，所以容易將中青旅實(shí)業(yè)和中青旅“混為一談”，尤其是中青旅實(shí)業(yè)的眾多子公司名稱均以中青旅開頭。

企查查顯示，在資本市場(chǎng),中青旅除自身在A股(600138)上市外,控股子公司中青博聯(lián)(837784)、山水酒店(835714)在新三板掛牌。目前,中青旅擁有總資產(chǎn)超過170億元、營(yíng)業(yè)收入突破140億元、品牌價(jià)值突破355億元、年服務(wù)游客突破3000萬人次。

受消息影響，二級(jí)市場(chǎng)上，中青旅6月1日收?qǐng)?bào)12.94元，微跌0.15%，公司總市值約為93.66億元。

中青旅實(shí)業(yè)：上演“點(diǎn)石成金”

而引起本次輿情的當(dāng)事方中青旅實(shí)業(yè)，在現(xiàn)實(shí)生活中，上演“點(diǎn)石成金”大戲。

據(jù)了解，從2015年開始，在中青旅實(shí)業(yè)總經(jīng)理趙宗輝的帶領(lǐng)下，3年時(shí)間，總資產(chǎn)規(guī)模就從100億元瘋狂增長(zhǎng)到了超1000億元。

2016年，中青旅實(shí)業(yè)收購靜思園后，趙宗輝委托中瑞國際資產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司給靜思園做了資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為388.9億元。令人難以想象的是，園區(qū)內(nèi)共有4002塊石頭，疊加蘇州園林的文化竟被賦予“天價(jià)”，而這些“不起眼”的石頭估值共達(dá)379.7億元。

而靜思園里的石頭，就是最大的“魔術(shù)”。

2017年，靜思園公司及中青旅實(shí)業(yè)公司作為聯(lián)合承租人，向錦銀金融租賃提出借款申請(qǐng)，融資租賃物為園區(qū)內(nèi)的4塊靈壁石，并抵押房屋、土地。彼時(shí)，遼寧天力渤海土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)4塊靈壁石的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其出具了總價(jià)值為11.06億元的虛假評(píng)估報(bào)告。

2018年，錦銀金融租賃向靜思園公司及中青旅實(shí)業(yè)公司發(fā)放租賃借款8億元。但貸款到期后，靜思園公司及中青旅實(shí)業(yè)公司僅支付少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。同年6月，錦銀金融租賃提起訴訟。截至案發(fā)，錦州市中級(jí)人民法院已經(jīng)執(zhí)行回款300余萬元，余款8億余元尚未追回。

值得注意的是，2018年4月經(jīng)錦州市價(jià)格認(rèn)證中心估計(jì)鑒定，4塊靈璧石價(jià)格合計(jì)為1120萬元，和此前11.06億元的估值相比，前后竟相差近100倍。

對(duì)此，金融投資報(bào)記者采訪了北京天達(dá)共和（成都）律師事務(wù)張雅妮律師，她表示：“本次事件中融資租賃公司授意資產(chǎn)評(píng)估公司出具了虛假評(píng)估報(bào)告，在融資租賃物價(jià)值不明確，業(yè)務(wù)存在風(fēng)險(xiǎn)的情況下，仍然發(fā)放借款，違反國家規(guī)定。融資租賃公司應(yīng)加強(qiáng)租賃物的管理，保障資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性，做好貸前風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查，深入了解承租人的經(jīng)營(yíng)情況，依法披露業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?！?/strong>

靈壁石：處于“有價(jià)無市”

中國收藏及鑒賞奇石的歷史由來以久。其中，靈璧石形成于安徽靈璧縣數(shù)億年前的地殼運(yùn)動(dòng)，并因此得名。因其號(hào)稱四大名石之首，演繹了一個(gè)個(gè)精彩的故事。

“靈璧石具有商業(yè)價(jià)值和可評(píng)估性、可交易性，屬于實(shí)物動(dòng)產(chǎn)?！睆堁拍萋蓭煴硎?，靈璧石是國家地理標(biāo)志產(chǎn)品，其法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)由安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)指定。據(jù)2015年數(shù)據(jù)，靈璧石產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值超過10億元。

正因靈璧石自古以來“頭頂”巨大光環(huán)，所以市場(chǎng)定價(jià)虛高的情況屢見不鮮。

一位靈璧石專業(yè)研究者稱，靈璧石等石頭評(píng)估，需要綜合考慮多種因素，例如產(chǎn)地、 形狀、重量等，還需要至少3位專業(yè)人士以上的共同認(rèn)定。

金融投資報(bào)記者在一網(wǎng)購平臺(tái)了解到，一個(gè)長(zhǎng)約37厘米、寬約18厘米、高約35厘米的靈璧石擺件售價(jià)為18000元，月銷3件。對(duì)此，一位靈璧石玩家表示，大部分靈璧石“有價(jià)無市”，標(biāo)價(jià)高但成交少。

網(wǎng)購平臺(tái)顯示，靈璧石定價(jià)頗高

實(shí)際上，近年來石市出現(xiàn)低迷，究其原因，是人為炒作現(xiàn)象嚴(yán)重，導(dǎo)致定價(jià)畸高，成為當(dāng)前奇石收藏的一大障礙。往后看，在奇石市場(chǎng)的管理政策、賞石理論研究、奇石標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)等積極影響下，全國觀賞石市場(chǎng)才能不斷步入正規(guī)化。

據(jù)坊間傳聞，靜思園大門的西側(cè)放有一塊估值1.2億元的靈璧石，在停車場(chǎng)的一側(cè)還放有一個(gè)估值2.8億元的石頭。目前，這些石頭正等待著靜思園方重整。