什么是發包單位?
發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。
依據《合同法》規定，建設工程合同發包人應承擔以下責任：
(1)做好施工前的一切準備工作，確保建設承包單位準時進入施工現場?！逗贤ā芬幎?，發包人未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并要求停工、窩工損失賠償。
(2)向承包人提供符合質量的材料、設備，因提供的材料質量存在瑕疵和提供的設備不符合要求而延誤工期，造成質量責任的，應承擔責任。
(3)對工程質量、進度進行檢查?！逗贤ā芬幎?，發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時對作業進行進度、質量進行檢查。
(4)組織驗收。建設工程竣工后，發包人應及時組織驗收?！逗贤ā芬幎ǎㄔO工程竣工后，發包人應當根據施工圖紙說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準進行驗收。
(5)支付價款，接收工程。
(6)交付使用。發包方對承包方完成的建設工程項目，經驗收合格，支付價款后應及時交付使用，發揮建設工程效益。
發包單位是甲方嗎?
首先我們要先了解，“甲方”是什么意思?“甲方”是指代用詞，一般為合同的出資方或委托方。“乙方”是被委托方。所以也就是說，假如你是施工單位，那么你和建設單位(業主)簽訂勞務合同，那么建設單位就是你的甲方;假如你和總包單位簽訂勞務合同，那么總包方就是你的甲方。在總包項目部，通常稱建設單位(即業主或發包方)為甲方。同樣，我們下面的分包公司，稱我們為甲方。
總而言之，記住一點，出錢的一定是甲方，誰給錢誰就是甲方。
而在這里面建設單位就是甲方，發包方則一般是被委托方，也就是乙方。因為建設單位可以理解為出資單位，即業主，就是這個大樓是給誰蓋的?；蛘哒f建設單位就是拿錢出來給施工單位，讓施工單位給蓋房子的。發包方一般情況下指的就是業主，但工程允許分包時，他有可能是總包方。
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