截至昨日20時，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行和郵儲銀行六大國有銀行及招商銀行、中信銀行等股份制銀行發布公告稱，將從今日起陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。這意味著中國人民銀行一個月前發布的完善商業性個人住房貸款利率定價機制要求，正式落地。

  9月底，中國人民銀行發布公告，為更好地體現市場供求變化，維護借貸雙方的合法權益，將從11月1日起取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。

  此前，房貸利率重定價周期統一為一年，很多貸款人認為，這容易造成新老房貸利差過大。六大銀行發布的公告明確取消了這一限制。貸款人可以隨時向銀行申請將重定價周期調整為三個月或六個月，也可以保持為一年。但需要注意的是，在整個還款周期里，房貸利率重定價周期只能調整一次。

  舉例來看，如果用戶原先的重定價周期是每年7月1日，選擇三個月調整一次的話，那么調整后的重定價日就是7月1日、10月1日、1月1日、4月1日。在這三個月周期內，如果LPR調整了，那么到了重定價日就能執行新利率。

  對于重定價周期變更的申請，中國銀行將自今日起開始受理；郵儲銀行將自11月7日起開始受理；工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行將不晚于11月15日開始受理。

  三個月、半年、一年，用戶該選長周期還是短周期？銀行業內人士表示，在LPR下行周期內，重定價周期越短，借款人可早享受降息紅利。如果未來隨著經濟形勢變化，政策利率和LPR進入上行通道，重定價周期越短，借款人會更早承受加息負擔。由于重定價周期只能調整一次，借款人要綜合考慮自身情況審慎決策，用好這一次選擇的權利。（記者 潘福達）

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