過去，曾經(jīng)火熱一時的深汕合作區(qū)樓市，又傳來了新消息。

3月10日，市場傳出消息，深圳市深汕特別合作區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局日前發(fā)布《關(guān)于積極支持剛性和改善型住房需求的通知》（以下簡稱“通知”），該通知涉及深汕特別合作區(qū)限購和限售政策調(diào)整。調(diào)整主要在三個方面：

一是放開限購，暫停對自然人實施商品住房限購，即無需提供無房證明；

【資料圖】

二是優(yōu)化商品住房轉(zhuǎn)讓管理，即自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起2年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；

三是推行優(yōu)先申購制度，小于120平方米的商品住房仍舊優(yōu)先面向深汕轄區(qū)戶籍居民銷售，第二批銷售放開對其他區(qū)域客戶購買；大戶型購買資格不限。購房者或其家庭在深汕轄區(qū)內(nèi)已有商品住房的，不再享有優(yōu)先申購資格。

記者從權(quán)威渠道獲悉，截至目前相關(guān)部門并未發(fā)布相關(guān)通知。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，2020年8月深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會曾發(fā)布《深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會關(guān)于振業(yè)時代花園二期、赤湖純水岸花園等商品房項目銷售的通知》（以下簡稱《通知》），對深汕合作區(qū)的購房政策進行了調(diào)整。

在實施商品住房和商務(wù)公寓限購方面，當(dāng)時的《通知》規(guī)定，居民家庭在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過2套，成年單身人士（含離異）在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過1套；企事業(yè)單位、社會組織等非自然人不得在合作區(qū)購買商品住房。另外，在合作區(qū)購買的商品住房不計入購房者在深圳市其他區(qū)（新區(qū)）購買商品住房的套數(shù)限購范圍；在深圳市其他區(qū)（新區(qū)）購買的商品住房、商務(wù)公寓不計入購房者在合作區(qū)購買商品住房、商務(wù)公寓的套數(shù)限購范圍。值得注意的是，在合作區(qū)購買商品住房和商務(wù)公寓的，自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

不過，伴隨著近年來房地產(chǎn)市場的調(diào)整，深汕合作區(qū)樓市也經(jīng)歷了調(diào)整。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，各地要根據(jù)實際情況動態(tài)監(jiān)測，若是市場回暖不及預(yù)期，確實需要在政策放松方面發(fā)力。根據(jù)易居研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，2022年深汕合作區(qū)新建商品住宅成交套數(shù)為1505套，相比2021年3030套下跌了一半，充分說明市場壓力較大。大城市購房政策是否放松，也要看后續(xù)市場走向。

校對：趙燕

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